Внимание! Стоимость услуг определяется  согласно сметного расчета по "Сборникам базовых цен на проектные работы для строительства"  (СБЦ), по результатам  переговоров  сторон  может изменяться  в  зависимости  от объёма работ и обстоятельств. Первоначальная стоимость проектных работ для жилищного строительства может составлять 10% от СМР (стоимости строительно-монтажных работ определяемой по смете).

 

 

*Дополнительные расходы при строительстве жилого дома, для справки:

1. Оформляем землю под дом.

- Для выполнения проекта Вам необходимо выбрать землю для будущего дома без обременений и без существующих  инженерных сетей на участке, для этого нужно обратиться в Администрацию там  у геодезистов необходимо уточнить всю информацию по выбранному участку и проанализировав и оценив возможные затраты при необходимости выноса сетей из пятна застройки,  в случае отсутствия указанных обременений повышающих стоимость следует заказать у кадастрового инженера кадастровый паспорт и межевой план, а потом обратиться с заявлением  о предоставлении участка в аренду для КФХ (без аукциона от 2-4 Га!), под ЛПХ, для ИЖС, приложив заявлению кадастровый паспорт на земельный участок (лист формы В.1 -  содержит основные сведения о земельном участке: номер, сведения о собственнике, категории земли, её целевом назначении, кадастровой стоимости, адрес, площадь и др.)  с межевым планом - это схема съемки координат по контуру участка (схематически изображён план участка при условии, что было проведено межевание, с обратной стороны его должен быть акт согласования границ участка, обременения). Если межевания не было, то сведений в данной форме не будет, и при заказе кадастрового паспорта земельного участка форму В.2 Вам не выдадут)

2. Или купить готовый участок ИЖС ранее уже поставленный на кадастровый учет с указанным кадастровым паспортом, планом межевания, актом согласования границ участка и др.  документами без аукциона.

3. Кадастровый паспорт нового участка с межевым планом получаем в администрации если участок подготовлен к продаже администрацией поселения для ИЖС после оплаты участка, или заказываем в специализированной организации или у кадастрового инженера с последующей покупкой участка через аукцион проводимой администрацией.

4. Заказываем топосъемку или инженерно-геодезические изыскания (сводный план существующих инженерных сетей на участке строительства - согласованный изыскателями в эксплуатирующих организациях по водопроводу и канализации, электрике, газовой службы, ГО и ЧС, ГИБДД,  Роспотребнадзором которые потом выдадут Вам ТУ на присоединение).

Совместно с проектировщиками дома (это в случае заказа отдельного проекта на подключение индивидуального жилого дома к существующим наружным инженерным сетям) нужно определить границы выполнения топосъемки. Обычно выполняют топосъемку до мест подключения к наружным инженерным сетям  на основании полученных Вами ТУ (тех. условий) из Администрации, по водопроводу и канализации, электрике, газовой службы, ГО и ЧС, ГИБДД, от Роспотребнадзора. Стоимость по смете для участка площадью 10 соток в городе (Московский регион) по "СБЦ 2004" - 88 547,73рублей (без учета коэффициентов и командировочных)

5. Инженерно-геологические изыскания под дом и под трассы новых инж.сетей.

 при плитном фундаменте под жилой дом выполняем при необходимости и по трассам новых инж.сетей

6. Проект на подключение индивидуального жилого дома к наружным инженерным сетям - стоимость по смете. (проект наружных сетей согласно норм и полученных ТУ)

 После окончания проектирования:

- проект индивидуального жилого дома

- проект на подключение индивидуального жилого дома к наружным инженерным сетям,(проект наружных сетей согласно норм и полученных ТУ)

указанные альюбомы чертежей проекта необходимо по закону согласовать  с указанными службами и в Администрации, в эксплуатирующих организациях по водопроводу и канализации, электрике, газовой службы, ГО и ЧС, ГИБДД, от Роспотребнадзора которые выдали ТУ.

В дальнейшем на основании согласованного проекта и др. документов по статье 51, пункт 9 Градостроительного Кодекса РФ для ИЖС, если по закону необходимо Вы можете получить разрешение на строительство в Администрации на основании Вашего заявления и указанных  по статье 51, пункт 9 Градостроительного Кодекса РФ документов, а по окончании строительства получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию (при необходимости). Внимание! До 01.03.2015г. в России действует упрощенный порядок регистрации прав на индивидуальные жилые дома и постройки на земле под ИЖС и личное подсобное хозяйство. Зарегистрировать дом можно без разрешения на строительство на основании документов на землю и кадастрового паспорта на дом, при условии соответствия разрешенного использования участка установленному для упрощенного порядка.  

    С Уважением ООО "Архитектурно-конструкторское бюро   "Эперон" .            

                                                 

Порядок оплаты услуг:

 

1.  Предоплата физическими и юридическими лицами 30-50%  осуществляется после выставления счета и после подписания  договора.

2. Физические лица в безналичной форме(по квитанции), после получения счета и после  подписания договора оплачивают стоимость услуг на указанный расчетный счет.

3. Юридические  лица в безналичной форме(платежным поручением), после получения счета  и подписании договора оплачивают стоимость услуг на указанный расчетный счет.

4. Оказание услуг осуществляется после получения подтверждения об оплате услуг.

5. В любом случае окончательная стоимость работ определяется согласно сметного расчета.

 

ООО  "Архитектурно - конструкторское бюро  " Эперон ",

 Наш адрес:

Владимирская область, г. Покров, ул. Герасимова, д 21-б. 

 

8 (499) 506-03-81, 8 (977) 305-39-23

      Звоните !     

 

                                                                                                                            

                                                                                                                          

                                                                                                             

 

 

 

Приглашаем   Вас   к   взаимовыгодному   сотрудничеству!

 

ООО "АКБ "Эперон" 2008 - 2019 г.

  601120, Россия, Владимирская область, г. Покров, ул. Герасимова, д 21-б,   ОГРН  1 0 8 3 3 1 6 0 0 2 0 8 7,   ИНН  3 3 2 1 0 2 7 1 4 4,   КПП  3 3 2 1 0 1 0 0 1.

Контактные телефоны: 8 - 499 - 506 - 03 - 81, 8 - 977 - 305 - 39 - 23